2015年房產行業走勢 房地產已不是社會投資的主流-房產新聞-囌州搜狐焦點網桃園仲介

　　作為中原創始人的施永青在一般的發佈會場合已很少露面，昨日他卻非常開放地對目前地產中介行業的變化及2015年房產走勢發表了看法。

　　施永青表示，他對房地產市場目前的態度比較保守，“三四線城市供過於求的現象已非常明顯，開發商都不願意在這些地方買地，或者買了也希望延期建設”。他認為中國經濟越不好,買屋，限購取消機會越多,http://blog.xuite.net/vb02fgeraglov/blog/317361583,房地產投資，估計最快上半年限購可能取消,法拍屋查詢系統，也有可能一季度取消（目前僅北上廣深及三亞執行限購）。他表示，如果一線城市放開的話,宜蘭仲介，仍然有投資會流入，市場不會太差，但由於投資者心態有改變，股市也將吸引一部分投資,房屋網，房地產將不會是社會投資的主流，“大牛市不容易出現”,http://blog.xuite.net/welchdustdb/blog/317360327。

　　而談到中介行業的變革，施永青認為根据國外和香港的經驗,新成屋，未來地產經紀行業個人化品牌和公司化品牌都將出現且並存，但競爭結果如何還將拭目以待。在他看來，從房產交易的傚率及社會資源的有傚利用來看，公司化的中介行業會更有利於各類房產以最有傚的方式進行流通,591房屋交易網，而個人化品牌由於缺乏穩定性會趨向業余化，個體經紀人還會集中圍攏熱盤,桃園仲介，忽略冷盤的銷售，從而導緻資源的浪費,台南預售屋。

　　再談到2014年盛行的房產公司“全民經紀”賣房現象，施永青也對中介公司的優勢持樂觀看法，他認為房產經紀是一種特殊行業，無法網上直接交易，需要線下服務,台北舊屋翻新。

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